为深入落实国务院《“高效办成一件事”2026年度第一批重点事项清单》（国办函〔2026〕2号）及省级改革试点工作部署，避免群众购房多头跑、材料重复交、多部门分别办理相关业务，市住建局联合市公安局、市自然资源和规划局、市行政审批服务局、市大数据局、国网临沂供电公司联合印发《临沂市新房购置“一件事”实施方案》（临建发〔2026〕8号，以下简称《方案》）。现将有关情况解读如下：
一、出台背景
以往群众购买新建商品房，需分别到住建、不动产、公安、供水、供电、供气、供暖等多个部门单位，办理网签备案、预告登记、维修资金缴存、水电气暖开户、不动产权证等十项业务，存在多部门跑腿、部分材料重复提交、流程串联耗时、多平台分开申报等问题，办事成本高、体验不佳。按照国家、省深化政务服务一体化改革要求，我市以新房购置高频民生场景为突破口，统筹跨部门业务协同，整合全部关联事项打造新房购置“一件事”集成服务，实现购房“一件事”联办。
二、主要内容解读
（一）什么是新房购置“一件事”？包含哪些业务？
《方案》明确新房购置“一件事”整合10项关联业务，全部纳入集成联办范围，可一次性同步申请，也可按需单独选办：
1.新建商品房网签备案（查询类）
2.个人身份信息核验（支撑类）
3.预购商品房预告登记（办理类）
4.实测绘成果审核（查询类）
5.住宅专项维修资金交存（办理类）
6.水表开户（查询、获取户号）
7.电表开户（查询、获取户号）
8.天然气表开户（办理类）
9.供暖表开户（限集中供暖小区，查询户号）
10.不动产转移登记（不动产权证办理，办理类）
（二）办理流程
1.一次性授权提交申请：线上填写统一《新房购置“一件事”申请表》，勾选需要办理或查询的事项，授权各部门调取个人、房屋数据；
2.网签备案+身份核验：房企完成网签录入确认，系统自动核验购房人身份信息，同步开放备案信息查询；
3.预购商品房预告登记：电子网签合同自动推送不动产系统，自动发起预告登记；纸质合同可线上自主申请；
4.实测绘成果查询：房屋测绘审核完成后，线上可直接查看分户测绘报告；
5.住宅专项维修资金交存：依据测绘面积核算金额，支持微信、支付宝、爱山东APP线上缴费，自动生成电子专用票据；
6.水电气暖户号查询/燃气开户：电、水、供暖可在线查询户号；燃气完成装修后线上提交开户申请，企业上门验收通气；
7.不动产转移登记（拿证）：取得购房发票后，线上申请办理不动产权证，全流程办结。
三、相关问题解答
1.问：必须一次性办理全部10项业务吗？
答：不需要。《方案》支持按需选办，市民可根据自身房屋交付、装修进度，单独勾选部分事项办理，无需全部联办。
2.问：办理时需要准备纸质材料、线下跑大厅吗？
答：全程可线上办理，通过数据共享自动调取身份证、购房合同等电子材料，无需上传纸质复印件、无需线下窗口提交材料；仅燃气开户需企业上门现场验收，其余业务足不出户即可完成。
3.问：维修资金只能线上交吗？
答：线上渠道（微信、支付宝、爱山东APP）为主，线下政务服务中心维修资金窗口同步保留办理渠道，市民可自由选择。
4.问：没有集中供暖的小区，需要办理供暖开户吗？
答：方案中供暖开户仅适用于已接入集中供暖、具备收费到户条件的小区，无集中供暖小区无需勾选该事项。
5.问：新房购置“一件事”申请表在哪里获取？
无需线下打印，在临沂政务服务网、爱山东APP专属专区线上申报时，系统自动生成电子申请表，线上勾选、确认即可，无需纸质签字。
鲁公网安备37130202372865号