办理类型：B
临建建议字（2022）第21号
对市人大二十届第一次会议第20220258号
建 议 的 答 复
尊敬的尤如峰委员：
您提出的《关于出台政策破解民营企业融资难的建议》提案收悉，现答复如下：
首先非常感谢委员对临沂市房地产市场健康发展提出的宝贵建议。随着我市房地产市场近年来高速发展，房地产业是国民经济的重要产业，关联度高，带动力强，在经济发展和民生保障中有着不可或缺的作用。您提出的建议很有必要，我们已着手推进
一、关于您提出您提出对房地产企业切忌搞“一刀切”，既要防止房地产业过热，也要防止其大起大落，保持稳定是第一要务的建议。
近年来，在市委、市政府的正确领导和高度重视下，我市房地产业始终保持健康稳定发展的态势。去年以来，全市房地产开发投资由降转增，商品房供应增长明显，商品房成交势头良好，去库存周期缩短，房价保持平稳增长，接下来我们将做好以下工作。
1、严格执行上级有关房地产市场调控的政策措施的同时，针对房地产市场区域发展不均衡实际情况，及时调整政策实施，精准施策，保证我市房地产市场良性增长。
2、在房地产市场出现波动时，按照国家“一城一策”政策的具体要求，采取不同的措施，区别对待上行和下行的不同情况，从政策上鼓励企业，防止我市房地产市场出现较大波动。
二、关于应当区分不同情况，出台科学合理措施来鼓励房地产业健康可持续发展的建议。
今年政府工作报告中提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。同时市委、市政府也明确指出，要进一步完善政策措施、建立长效机制，充分发挥房地产业在促进我市经济社会发展、改善市民居住条件方面的重要作用。为确保我市房地产市场平稳健康发展，我们将做好以下工作：
1、继续坚持“房住不炒”工作定位，严格执行上级有关房地产市场调控的政策措施，按照国家“一城一策”政策的具体要求，对房地产市场较热区域，严格落实“限价、限转、双限一竞”等调控措施，稳定住房价格。对房地产市场处于下行形势的区域，采取相应政策措施，鼓励房地产市场稳步增长。
2、接下来，为了确保我市房地长市场健康持续发展，我们将适时向市委市政府建议，出台相关科学合理的政策措施。加强开发企业售前、售中和售后全过程监管，规范开发企业全过程经营行为，从源头上杜绝房地产市场各种违规行为。联合相关执法部门，规范整顿市场，重点查处未取得预售许可证违规销售、发布虚假广告和不实宣传等违规行为，促进市场规范有序发展。
3、加强正面宣传引导，全面、准确、及时地向房地产企业和消费者提供权威市场信息，针对房地产市场发展不同的区域，采取不同的措施。引导房地产企业理性开发，正确引导公众市场预期，引导市民合理消费，推动全市房地产业持续平稳健康发展。
最后，衷心感谢各位代表长期以来对我市住建工作的关心与支持，恳请继续对我们的工作提出宝贵意见。
临沂市住房和城乡建设局
2022年6月30日
