临建提案字〔2019〕第25号 B
尊敬的刘景星委员：
您好。您的《关于加强高层住宅小区消防安全管理的建议》收悉，感谢您对我市住房城乡建设工作的关心，现就您的提案答复如下：
加强高层住宅小区消防安全管理工作,提高人民群众居住安全感,是保障业主生命和财产安全的重要措施。我局联合消防部门专门下发了通知,要求各县区物业主管部门、各物业服务企业配合好当地消防部门，严格按照有关法律、法规，认真履行好以下消防安全职责：一是建立消防安全责任制度。制定并落实消防安全制度、操作规程，实行逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，明确逐级和岗位消防安全职责，确定各级、各岗位消防安全责任人；二是建立巡查和报告制度。按照物业服务合同约定的消防安全防范服务事项，定期开展防火安全巡查、检查，重点加强消防通道、安全出口、疏散通道、消防车通道、电器线路等部位的巡查，消除火灾隐患，对发现的火灾隐患积极进行整改，及时向辖区公安派出所、居委会汇报；三是加强对员工的消防安全培训。积极开展员工消防安全教育，提高员工对消防安全事件的应对技能，严格落实有关持证上岗制度，消防控制室等关键岗位人员按规定取得资格证书；四是加强对消防设施和器材的维修保养。按照《消防法》第十六条第三款规定，每年至少一次对管理区域内的公用消防设施、器材进行一次全面检测，确保完好有效；设有自动消防安全设施的，与具有相应资质的维保企业签订维保合同，每月对自动消防设施进行一次维修保养；五是加强消防演练。认真制定物业服务区域灭火及应急疏散预案并组织演练，定期组织灭火救生演练，全面提升物业企业施救和业主自防自救能力；六是完善各类警示标志。在物业服务区域醒目位置设置消防警示牌、消防公益广告、消防橱窗等消防知识宣传设施。消防车通道、举高消防车作业场地、疏散通道以及消火栓、灭火器、防火门、防火卷帘等消防设施应设置禁止占用、遮挡等明显标志。七是进一步强化物业招投标管理，重点规范物业管理项目招投标等方面制度建设，加强评标机构、评标专家管理，促进物业管理市场规范有序发展和公平竞争，推进物业管理健康发展。八是根据省住建厅的部署，2017年至2019年连续三年开展物业服务行业文明行业创建活动，我局通过活动的开展，要求各物业服务企业对所服务项目进行自查，发现的问题要及时整改，同时我局随机抽查的方式对项目进行检查，发现的问题要求及时整改，整改措施要严格到位，对存在消防隐患的项目，实行一票否决，取消文明创建示范项目的评选。
2017年1月21日，国务院发布了《国务院关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》（国发〔2017〕7号），根据其相关规定：国务院决定第三批取消中央指定地方实施的行政许可事项目录（共计39项）第12项：取消物业服务企业二级及以下资质认定。2017年9月，国务院常务会议取消了物业服务企业一级资质认定。根据物业企业资质取消的形式,我局将切实加强物业服务行业事中事后监管，对新成立的物业服务企业实行企业信息采集，进一步完善物业管理信用体系，积极推动将物业管理纳入社区治理体系，促进物业服务行业持续健康发展。
以上答复如有不当之处，敬请批评指正。再次感谢您对我市住房城乡建设工作的关注和支持，欢迎继续对我们的工作提出宝贵意见。
临沂市住房和城乡建设局
2019年6月20日
建议承办分管领导：王敬远 责任科室：物业管理科 电话：8138767
抄送：市政协提案工作委员会 市政府督查室
