办理类型：B
临沂市住房和城乡建设局
临建政协字〔2021〕第41号
对市政协十五届五次会议第446号
提 案 的 答 复
尊敬的王观利委员：
您好！《关于加快推进市中医院片区拆迁改造的建议》收悉，感谢对我市旧城改造工作的关心和支持，现就您的建议答复如下：
一、片区基本情况
经落实，兰山区城市更新中心已会同兰山街道办事处等有关单位对该片区房屋征收有关情况进行了调查摸底和研究分析。市中医院片区东至中医院，西至临西四路，南至解放路，北至青年路，包含中医院家属院、环宇家属院、医专家属院及西关居委等部分村居民宅，占地75亩，共计733户，约7万平方米。片区情况复杂，部分房屋年久失修，不具备改造提升条件，群众拆迁改造期望高。
为满足市中医院片区内群众改造期望，兰山区政府根据调研摸底情况，将该片区列入了兰山区2021年度国有土地上房屋征收计划。
二、存在问题
一是片区情况复杂。该片区涉及到国有土地上房屋征收和“城中村”改造等情况，涉及面广、工作量大，情况复杂，存在社会稳定风险。
二是建设成本高。截至目前，市自然资源和规划局完成了该地块规划编研，该地块规划容积率为2.9，总建筑面积16.8万平方米，商业建筑面积约6000平方米，用于还建的住宅建筑面积约10万平方米，还建面积约占总建筑面积65%。由于开发建设成本高，土地难以挂牌出让，被征收人过渡时间过长。
三、下一步工作
国有土地上的房屋征收工作政策要求高，参与部门多，涉及群众切身利益，需各级发改、财政、自然资源和规划、住建、城管、国资等多部门和街道、社区共同推进。下一步，市住建局将严格按照部门职责，进一步优化房屋征收服务，指导兰山区房屋征收部门做好该片区的房屋征收工作。同时，我局将按照中央、省、市部署要求，加快实施城市更新行动，开展完整居住社区设施补短板行动，因地制宜对居住社区市政配套基础设施、公共服务设施等进行改造和建设，补齐基础设施和公共服务设施短板，提升城市品质，让群众在社区生活得更方便、更舒心、更美好。
最后，衷心感谢您对我市城市建设工作的关注和支持，恳请继续对我们的工作提出宝贵意见。
临沂市住房和城乡建设局
2021年8月24日
联系单位及电话：临沂市住房和城乡建设局；8305868。
抄送：市政协提案工作委员会、市政府督查室。
