罗庄区高度重视老旧小区改造工作，坚持党建工作为引领，将其作为为民、利民、安民的重要举措，并纳入全区重点民生工程，不断提升老旧小区人居环境品质，增强居民的获得感、幸福感和安全感。
一、党建引领，聚民心、听民声、察民意，让居民更有“幸福感”
充分发挥街道、社区、小区党组织的领导核心作用和“桥梁”“纽带”作用，开展全面摸底，按照群众自愿、自下而上的原则，就改造方案组织开展入户调研、宣传动员、答疑解惑等多项活动，切实保障群众的参与度和满意度。在双月社区3个老旧小区改造过程中，先后召开座谈会15场次，调研走访6余次，现场查看更改方案20余处，化解小区群体性上访事件2起，让居民在老旧小区改造中真切体会到“民有所需，党有所应”。
二、精准发力，办实事、办成事、办好事，让居民更有“满足感”
在实地调研中发现，各老旧小区基本上都存在恶劣的居住环境导致越来越多的年轻人搬离小区，小区老人独居、缺乏日常管理的恶性循环加剧老旧小区的破败荒乱。因此，针对各小区存在的“三老四多”现象，“三老”指基础设施老化、建筑物老化、道路老化，“四多”包括老人多、租户多、车流量多、垃圾多。在各级党组织讨论研究和意愿收集后，以围绕着改善小区居住环境制定一小区一方案，着重考虑完善各类基础设施，将水电暖管道改造后移交专营单位进行日常维护；联合街道、社区建立健全老旧小区“红色物业”“红色业委会”等各类组织，建强小区“红色管家”，引导小区居民积极参与老旧小区改造的“建、管、运、监”各环节、全过程以及小区的日常管护工作。对有条件的小区，建设集老年人餐厅、老年人养护中心、幼儿托管中心为一体的综合性社区服务用房，为老幼人群提供更多的生活便利。
三、完善机制，强运转、促发展、产收益，让居民更有“获得感”
积极引入社会运行机制，改造小区根据实际需求加装多个非机动车充电设施、安装快递柜，引入社会养老机构，在各级党组织带领下激发小区活力、形成小区健康有序发展的长效机制，促进小区社会效益与经济收益的融合增长，为我区经济发展增加新的增长点，缓解我区财政压力。形成群众共建机制。从前期调研到最终工程验收等各环节，邀请改造小区的居民代表、小区物业、社区等单位负责人参加，充分听取意见和建议，增强群众对工程建设的参与度。完善长效管理机制。结合“党建引领沂蒙红色物业”活动，对改造后的老旧小区因地制宜建立物业管理模式，推动物业管理全面覆盖。
