建筑局部改造前后对比图

出入口改造前后对比图

一、基本情况

费县和平里邻里中心项目位于县城老城区北部，占地面积93 亩，新建和改建建筑面积1.4万平方米，总投资8700万元。项目以“城市中心的开放博物馆，一半是文化，一半是生活”为定位，将建于上世纪七十年代的住建局办公楼、党校办公楼、教学楼、食堂及部分民居进行升级改造，成为集政务服务、便民商业、文体娱乐、健康养老、科普教育等功能于一体的15分钟居民生活圈邻里中心。

二、经验做法

1.开展县城规划建设及公共服务评估。通过评估对城市建设 全面体检，聚焦民生领域基础设施存在短板、人文特色保护推广 力度不足等问题，立足群众诉求，整合周边资源，将和平里邻里 中心打造成展示费县新时代城市百姓生活的窗 口。

2.补齐公共服务设施短板。突出问题导向，本着便民、惠民 原则补齐公共服务短板，合理设置业态，优化空间布局，打造“15 分钟便民生活圈”。围绕“衣食住行乐”集成25个功能区，突出“ 一老一小”功能，打造“一站式”服务体系，涵盖非遗传承、幸福食堂、青少年教育培训、老年人日间照料中心等业态，满足居民多元生活需求。

3.坚持“小而精”理念。在建设过程中不搞大拆大建，以精 细化、舒适化升级改造为主。通过保留 70%原有建筑，最大限度留存原始肌理，结合现代建筑手法进行升级改造，成为保留城市 记忆的新地标，增强居民文化认同感与归属感。

4.创新商业运营模式。采取“政府主导、企业投入、市场运 作、微利运营”模式，实现公益与商业的有机融合，既保障项目 运营可持续性，又能让利于民，为公共服务设施运营探索出可复 制的市场化路径。

三、专家评议

该项目创新开展“专项体检”，聚焦群众“ 急难愁盼”问题， 围绕城市存量空间，采取精细化更新改造的方式，延续城市记忆，提升公共服务水平。通过升级公共服务、创新运营模式、优化城市空间等方式充分激发社区活力，提升区域价值。