全市提高住房建设品质示范工程现场观摩会召开

市住建委副主任张济民出席会议并讲话

参会人员现场观摩示范工程

10月31日，全市提高住房建设品质示范工程现场观摩会召开。市住建委副主任张济民出席会议并讲话。

会议介绍了中心城区部分示范工程的先进做法，动员部署全市的住宅工程质量常见问题专项治理工作。会后，参会人员观摩了金猴·北城名居、金信·融城和恒大华府三个示范工程现场。

会议指出，开展工程质量常见问题专项治理，着力解决当前突出存在的房屋渗漏、裂缝、空鼓、保温性能不达标、隔音性能不达标问题；解决水暖、电气安装功能和使用安全、预拌混凝土生产质量和现场施工、预拌砂浆推广应用、施工现场建筑材料使用与检测等方面存在的问题。从2015年开始，临沂市将全面执行居住建筑节能75%、公共建筑节能65%的设计标准。实施绿色建筑行动，机关办公建筑、公益性建筑、保障性住房以及单体面积2万平方米以上的公共建筑，全面执行绿色建筑标准；鼓励房地产开发企业建设绿色建筑。

会议要求，为提升住宅工程质量水平，我委部署专项治理活动，将用2年时间，在全市范围内开展工程质量治理、提高住房建设品质活动。一是严格落实质量终身责任，实施“两书一牌”，所有新建项目开工前，参建单位都要与项目负责人签订授权书，项目负责人与监管机构签订质量终身责任承诺书，一并纳入建设工程档案管理。强化主体责任，突出建设单位第一责任人的地位，严格责任追究。二是严格执行工程总承包单位责任，建立适合施工总承包发展的招标投标和工程建设管理机制，改进招标投标、施工许可、现场执法检查、竣工验收备案等环节管理措施，为推行施工总承包创造政策环境。三是严格落实质量常见问题防治措施，进一步加强我市住宅工程质量常见问题防治工作，保障房屋使用功能和适用要求。四是积极推广精装修房的开发和建设，推广精装房并加强住宅过程装修过程的控制，业主参与室内装修设计，有利于减少二次装修带来的质量问题和我国现行建设、环保、节能政策的落实，能有效解决目前对住宅装饰装修质量监管的薄弱问题，推动住宅工程的健康、可持续发展。五是积极推广实行样板引路制度，要在住宅工程中逐步推行施工样板间制度，通过施工样板间，直观反映施工工序、主要做法及技术要点，提高对工程技术人员、一线作业人员的指导效果。六是继续加强建筑从业人员业务技能素质培训，加强建筑材料和建设工业产品管理，严格工程竣工验收制度，全面落实住宅小区综合验收制度，未经竣工验收备案或综合验收不合格的不得交付。七是加强建筑材料和建设工业产品管理，实施建筑材料质量追溯制度，建立伪劣建材曝光退市制度。八是严格工程竣工验收，全面落实住宅小区综合验收制度，对规划执行、竣工验收、物业承验、地下管网等设施配套进行审查，未经竣工验收备案或综合验收不合格的不得交付。

各县区住建局相关部门主要负责人，中心城区部分房地产开发、施工和监理企业负责人参加。（委办公室 基本建设科）