临沂市住房和城乡建设局 关于印发《临沂市房地产估价行业信用管理办法》的通知

各县区住房和城乡建设局、临沂高新技术产业开发区园区建设局、临沂沂河新区规划建设局，各有关单位：

为进一步加强房地产估价行业动态监督管理，规范房地产估价行为，强化诚实守信和公平竞争原则，促进地产估价行业健康发展，制定了《临沂市房地产估价行业信用管理办法（试行）》，现印发给你们，请结合实际认真贯彻落实。

临沂市住房和城乡建设局

2025年12月5日

（此件主动公开）

临沂市房地产估价行业信用管理办法（试行）

第一章  总则

第一条 为推进临沂市房地产估价行业信用体系建设，建立健全守信激励、失信惩戒机制，规范房地产估价行为，强化诚信经营和公平竞争意识，提升从业人员素质，促进房地产估价行业健康发展，根据《中华人民共和国资产评估法》《房地产估价机构管理办法》《注册房地产估价师管理办法》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条 本办法所称房地产估价行业信用管理，是指通过建立房地产估价行业信用管理体系，对全市房地产估价机构及从业人员，在从事房地产估价活动中的信用情况进行综合评定分级，并依据评定级别实施分级管理。

第三条 在本市行政区域内依法设立，从事房地产估价活动的房地产估价机构及其从业人员的信用管理适用本办法。

本办法所称房地产估价机构，是指依法设立并在主管部门备案，从事房地产估价活动的中介服务机构。

本办法所称房地产估价从业人员，是指在房地产估价机构从事估价业务的人员。

本办法所称信用信息是指本市、房地产估价机构及从业人员在经营活动过程中产生的与信用状况有关的信息。

第四条 市住房和城乡建设局负责全市范围内房地产估价信用评价工作的组织实施和监督管理。

第五条 房地产估价机构及从业人员信用有关信用信息的采集、认定、公开、评价、使用及监督管理适用本办法。

第二章  信用信息

第六条 房地产估价行业信用信息包括机构信用信息和从业人员信用信息，记录内容主要包括基本信息、优良行为信息、不良行为信息、信用等级四个方面。

（一）基本信息

1.机构基本信息：包括房地产估价机构及分支机构名称、服务场所、注册资金、法定代表人或负责人姓名等。

2.从业人员基本信息：包括姓名、性别、身份证号、执业资格证号、从业的房地产估价机构等。

3、业绩信息：房地产估价机构经营状况、机构和从业人员完成的估价项目名称、面积、金额等。

（二）优良行为信息

获得县级以上人民政府或者行政主管部门、行业组织表彰的信息；在市级以上刊物发表研究成果的信息；业务管理、服务等工作突出的信息；县级以上媒体表扬的信息；经业务管理部门认定应当记录的其他良好行为信息等。

（三）不良行为信息

违反相关业务规范的信息；违反诚实守信和公平竞争原则的信息；房地产估价机构及从业人员违反法律、法规、规章受到行政或刑事处罚（处理）的信息；经业务管理部门认定的其他不良信用信息等。

（四）信用等级

房地产估价机构信用等级评定采用累计积分、动态管理模式。自信用等级评定工作实施之日起，信用分值不设最高分限制，信用等级评定基本分为100分，实行加减分制。

第七条 房地产估价机构信用等级由高到低分为A、B、C、D四个等级。

（一）评定分值在100分（含100分）以上的为“A级”；

（三）评定分值在80～99（含80分）分之间的为“B级”；

（四）评定分值在60～79（含60分）分之间的为“C级”；

（五）评定分值在60分以下的为“D级”；

第三章    信用信息采集和评定

第八条 市住房和城乡建设局负责辖区内房地产估价机构信用信息日常采集和信用信息评定工作。

第九条 信用信息采集是指对房地产估价机构及从业人员信用信息进行收集、记录、分类和储存，形成反映机构和人员信用信息档案的活动。

信用信息采集渠道包括：房地产估价机构自行申报，行业管理平台记载信息统计，结合投诉纠纷处理、日常检查等工作方式，及时采集、确认房地产估价机构和人员的信用信息。

第十条 房地产估价机构和从业人员优良行为信息、不良行为信息的认定，应当以已具备法律效力的文书或者其他有效证明文件为依据。主要包括：

（一）有关部门表彰决定文书；

（二） 已生效的行政处罚决定书；

（三）有关部门下发的责令整改通知书、约谈记录、通报等；

（四）具有法律约束力的其他文书；

（五）群众举报并经相关部门认定或者查证属实的材料,以及其他经业务管理部门认定属实的违反行业规范、职业道德的材料。

第十一条 房地产估价机构信用评价采取每年信用等级评定方式。

市住房和城乡建设局每年年初，对上年度信用信息情况进行汇总和评定，并在网站公示机构及人员信用等级暂定结果，公示五日后，最终确定房地产估价机构及从业人员信用等级。

对公示结果议的，应当提出书面异议申请，并提交相关证明材料。主管部门自收到书面异议申请之日起三个工作日内完成处理，将结果告知申请人；如需向相关单位核查信息的，应当自收到书面异议申请之日起七个工作日内完成核查和处理，并将结果告知申请人。

房地产估价机构和从业人员的信用分数不累积，当年的信用分数不作为次年信用起始分。

第四章  信用结果的应用

第十二条 房地产估价机构信用等级评定结果作为房地产估价机构备案核定、创先评优、日常监管等工作的重要依据，也是广大群众选择估价机构的重要参考。信用等级评定结果将向社会公开宣传报道。

第十三条 信用评价为A级的机构，实行激励机制。

（一）行业内通报表扬；

（二）优先推荐参加评先树优；

（三）减少“双随机、一公开”检查、专项检查等。

第十四条 信用评价为B级的机构，列入房地产估价机构诚信名单库，按照有关法律法规和政策规定正常监管。

第十五条 信用评价为C级的机构，实行限制机制。

（一）列入重点监管名单，提高日常检查频次；

（二）在评优评先中，给予相应限制；

第十六条 信用评价为D级的机构，实行惩戒机制。

（一）不得参加本行业表彰、评先、评优活动；

（二）在日常监督管理中，列为重点监督管理对象，适当提高抽查比例和频次，加强现场监督检查；

（三）向有关部门和单位通报信用情况；

第十七条 房地产估价机构和从业人员信用信息的录入和变更，应当以已具备法律效力的文书或者其他有效证明文件为依据。任何单位和个人未依照权限、程序，不得擅自修改、增删信用信息。

第十八条 任何单位和个人均可按照信用信息查询的有关规定，查询房地产估价机构和从业人员信用信息情况。

第十九条 鼓励信用主体、行业协会在市场交易、企业经营、行业自律、人才聘用等活动中使用信用信息。

第五章  附 则

第二十条 本办法自2025年12月5日起施行，试行1年。

附件：1.临沂市房地产估价机构及从业人员优良信用

信息评价标准

2.临沂市房地产估价机构及从业人员不良信用

信息评价标准

附件1

临沂市房地产估价机构及从业人员

优良信用信息评价标准

附件2

临沂市房地产估价机构及从业人员

不良信用信息评价标准