临建建议字〔2019〕第25号 B
尊敬的孙百琴等代表：
你们提出的《关于“大力实施红色引擎工程，推进基层社会治理创新”，打造全市社会化、法制化、智能化、专业化社会治理格局的议案建议》收悉，感谢你们对住房城乡建设工作的关心，现就你们的建议答复如下：
物业管理作为社会综合治理的一项基础性工作，很多地方都纳入了基层党建工作领域。临沂是革命老区，为弘扬沂蒙精神，我局在学习外地经验的基础上，结合临沂实际，准备以党建引领沂蒙红色物业发展，并向市委组织部、市直机关工委做了专题汇报。
一是根据中共山东省委、山东省人民政府《关于加强和完善城乡社区治理的实施意见》（鲁发〔2018〕30号）精神和市委市政府有关部署要求，会同市委组织部拟定了《党建引领沂蒙红色物业发展指导意见》，将于4月份召开动员会议，以建立“四位一体”管理模式为重点，以加强行业监管和政策保障为抓手，着力构建“党建引领、社区抓总、多方联动、企业先行”的物业管理工作格局。
二是下一步将坚持党建引领，着力扩大党的覆盖，推进物业管理行业党建工作，组建市物业管理行业党委，负责对物业行业服务管理和党建工作的指导、监督，制定和实施全市物业管理行业党的建设工作规划，督促物业协会加强行业自律管理。推进业主委员会党建工作，街道（乡镇）、社区党组织因地制宜，灵活采取建立党支部、成立功能型党支部、选派党建工作指导员或组建联合党支部等方式，开展党的工作，实现党的组织和工作全覆盖。推进物业服务企业党建工作，建立健全物业服务企业党组织属地与行业双重管理机制，推动符合条件的物业服务企业或项目建立党的组织；暂不具备单独组建条件的，通过选派党建指导员、推荐党员职工、发展党员等方式，强化工作覆盖，为建立党组织创造条件。物业服务企业党组织要自觉把工作融入社区治理，紧密结合行业特点开展工作，在加强企业标准化建设、开展特色创建活动中发挥党员作用。
三是在市委组织部的领导下，选聘优秀大学毕业生从事物业服务管理工作。以县区为单位，选聘优秀大学毕业生到物业服务企业工作两年，提升现有物业服务队伍素质，注入沂蒙“红色基因”，让他们到群众身边，把党的工作做到群众心中。对选聘优秀大学毕业生，统一纳入社区专职工作者管理，落实待遇保障，注重跟踪培养。对表现优秀、业绩突出、群众公认的，可优先推荐为社区“两委”成员候选人，为基层干部队伍储备后备力量。
四是下一步，我局将积极引导物业依托“互联网+”，以新旧动能转换为契机，充分利用大数据、云计算、物联网等信息技术，加快我市物业管理智能化。
以上回复有不当之处，还请代表们批评指正。感谢你们对我市“红色引擎推进社区治理创新”方面的关心。下一步，我们相信通过党建引领沂蒙红色物业发展活动的开展，一定能打造全市社会化、法制化、智能化、专业化社会治理格局的新局面，为大美新临沂的建设做出更大的贡献。
临沂市住房城乡建设局
2019年6月10日
建议承办分管领导：王敬远 责任科室：物业科 电话：8138767
抄送：市人大常委会人事代表工作委员会 市政府督查室
