编者按： 10月14日，全市住建领域重点工作推进会吹响决战四季度的冲锋号。本专栏聚焦会议精神落实，展现全市住建系统围绕“两个转向、两个转变、三化转型”，明大势、奔高线、守底线、急民生，以决战决胜姿态冲刺年度目标，为现代化强市建设贡献住建力量。

临沂市住建局牢牢把握“两个转向、两个转变、三化转型”发展大势，锚定“明大势、奔高线、守底线、急民生”工作要求，把“好房子”建设作为优化住房供给、激活市场动能、增进民生福祉的核心抓手，以决战决胜姿态加压推进项目培育、标准落地、示范引领，持续打造“规划好、设计好、质量好、配套好、服务好”的宜居住宅产品，全力满足群众改善型住房需求，为现代化强市建设注入住建动能。

顺应发展大势，优化住房供给结构。立足城镇化由快速增长转向稳定发展、城市建设由增量扩张转向存量提质增效的“两个转向”，顺应住房供求、开发模式的“两个转变”，借力建筑业智能化、绿色化、融合化转型机遇，推动住房建设从“有没有”向“好不好”转变。坚持优供给、调结构，用好土地调控手段，优质地块优先布局高品质住宅项目，严格落实省市建设标准，将低容积率、合理层高、绿色建造、智慧配套等要求纳入规划及建设条件，从源头严把品质关口，构建梯度合理的高品质住房供给体系。

狠抓品质提升，打造宜居品质标杆。以12个省级、27个市级高品质住宅试点项目为标杆，不断壮大高品质住宅试点队伍，组织专家下沉指导、开展项目观摩，引导房企对标先进优化产品。积极推广绿色建材、装配式建造、海绵社区，落实绿色建筑二星级以上标准；科学布局架空层、邻里共享空间，配齐适老化、儿童活动场地，完善智慧安防，落实人车分流、电动车上楼管控，兼顾舒适与安全。深化住宅质量通病治理，落实“先验房、后收房”，着力破解渗漏、开裂等问题。坚持“好房子+好服务”同步推进，打通开发建设与物业服务链条，实现硬件品质与运维服务双提升。

强化监管赋能，优化全周期服务保障。统筹监管与服务，建立项目全过程跟踪机制，完善台账、实行清单化调度，紧盯28个新开工高品质住宅项目的施工、品质管控关键节点，协调化解项目建设堵点。加大企业帮扶力度，宣讲扶持政策，指导企业用好规划激励，激发市场主体建设积极性。发挥示范项目以点带面作用，带动行业整体提升，推动房地产业向开发、运营、服务并重新模式转型。

坚守民生初心，擦亮住有优居底色。坚持以群众居住需求为导向，把高品质住宅建设作为民生改善重要载体，推动住宅项目与教育、医疗、养老、公园等公共配套同步建设投用，实现房屋品质和片区配套同步升级。兼顾刚性和改善性住房需求，健全多层次住房供给体系，让广大市民共享城市发展红利，切实提升群众居住获得感、幸福感。