事项名称
房地产经纪机构备案
子项名称
房地产经纪机构备案
事项编码
11371300004448478B6371017013000
适用范围
在市直区域从事房地产经纪的机构。
事项类别
行政权力/其他行政权力
设立依据
1．《房地产经纪管理办法》（2010年10月27日住房和城乡建设部第65次部常务会议审议通过）第十一条 房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。
受理机构
市住房和城乡建设局
决定机构
市住房和城乡建设局
办理条件
（一）有固定的名称和组织机构；
（二）有固定的经营场所；
（三）有必要的财产和经费；
（四）有足够数量的专业人员；
申请材料
1、临沂市房地产经纪机构备案登记表；（原件1份）
2、企业《营业执照》；（复印件1份加盖企业公章，核验原件）
3、本企业房地产经纪人资格证书（不少于3人）；（复印件1份加盖企业公章，核验原件），可容缺由告知承诺书代替
4、从业人员与企业签订的正式劳动服务合同（人社部门盖章备案）、半年以上个人养老保险证明；（复印件1份加盖企业公章，核验原件）
5、固定营业场所证明（不动产证或经租赁备案备案的租房合同）；（复印件1份加盖企业公章，核验原件）
6、机构内部管理制度（财务管理制度、档案管理制度、服务质量管理制度）；（复印件1份加盖企业公章，核验原件）
7、授权委托书；（原件1份）
8、法人及委托人身份证原件及复印件；（复印件1份加盖企业公章，核验原件）
办理方式
1. 窗口受理；
2. 网上受理。
办理流程
（一）申请
1、登录山东政务服务网（临沂市）（http://lyzwfw.sd.gov.cn/lys/public/index）进行网上申请，按要求上传真实有效并加盖公章的申报材料电子文件（彩色）。
2、申请人持申请材料到政务服务中心住建局G64号窗口提出申请。
（二）受理
符合受理条件的，出具受理通知书。受理人当场发现申请材料不齐全或不符合法定形式的，能当场补正的告知申请人当场补正，并予以协助。不能当场补正的，做出补正材料通知单，列明需补正的材料内容和补正期限。申请人逾期不补正的，作退件处理。
（三）审查
市住房和城乡建设局窗口对申报资料进行审查，并出具审查意见。
（四）发证
市住房和城乡建设局窗口向申请人颁发房地产经纪机构备案证书。
办理时限
1.法律法规无相关要求
2.承诺时限10个工作日。
收费依据及标准
无
结果送达
可选择通过现场领取或免费快递接收房地产经纪机构备案证书。
行政救济途径及方式
1.行政复议。
根据《行政复议法》第六条规定之情形，申请人可以申请行政复议。
受理机关：临沂市人民政府行政复议办公室；
地址：兰山区北京路8号政务服务中心4楼；
电话：0539-8328114。
2.行政诉讼。
根据《行政诉讼法》第十二条之规定，申请人可以提起行政诉讼。
受理机关：临沂市兰山区人民法院；
地址：兰山区沂蒙路199号；
电话：0539-8325568。
咨询方式
1.现场咨询：市住房和城乡建设局G64窗口；
2.电话咨询：0539-8771798；
监督投诉渠道
1.现场监督投诉：市行政审批服务局监督考核科
2.电话监督投诉：0539-8770722
办理地址和时间
地址：临沂市兰山区北京路8号，市行政审批服务局工程许可窗口（可乘坐公交车：K11路、K31路、K80路、K81路、K85路、K87路公交路线，至“市政务服务中心站”）
时间：周一至周五 夏令时上午8:30-12:00，下午2:00-5:30；冬令时上午8:30-12:00，下午1:30-5:00。
办理进程及结果查询
1.现场查询：市住房和城乡建设局G64窗口；
2.电话查询：0539-8771798；
其他说明
无
附件
临沂市房地产经纪机构
备案登记表
机构名称： 与营业执照一致
填报时间： 20XX.XX
临沂市住房和城乡建设局 制
基 本 情 况 |
机构名称 |
与营业执照一致 |
法定代表人 （执行合伙人） |
与营业执照一致 |
联系电话 |
XXXX-XXXXXXX |
传真 |
XXXX-XXXX |
办公地址 |
与营业执照一致 |
邮政编码 |
27XXXX |
注册类型 |
与营业执照一致 |
成立时间 |
与营业执照一致 |
注册资本 |
与营业执照一致 |
营业执照到期日 |
与营业执照一致 |
经营范围 |
与营业执照一致 |
申报前房地产价格中介资格情况 |
房地产中介资格是否备案 |
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资格证书编号 |
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取得资格的时间 |
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资格证书到期日 |
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发证机关 |
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机构主要负责人及各部门负责人情况（不含兼职人员） |
姓名 |
年龄 |
职务 |
房地产经纪人执业证书/注册编号 |
文化程度 |
所学 专业 |
工作 年限 |
专业技术职务 |
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股 东 情 况 |
姓名 |
国籍 |
身份证号码 |
房地产经纪人执业证书/注册编号 |
出资 金额 |
出资 比例 |
是否为机构专职人员 |
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股东总人数（ ），其中注册房地产经纪人人数（ ）。 注：此表可另附。 |
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专职注册房地产经纪人情况 |
姓名 |
性别 |
学历 |
职务 |
房地产经纪人执业证书/注册编号 |
身份证号码 |
从事房地产中介业务年限 |
备注 |
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机构人员总人数（ ）。有专业技术职务（ ）人，其中高级（ ）人，中级（ ）人。其中专职注册房地产经纪人（ ）人，兼职注册房地产经纪人（ ）人。 |
申报提交材料明细 |
证件名称 |
签发机关 |
是否原件 |
份数 |
备注 |
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机构简历 |
机构开展工作情况介绍 |
机构申报意见 |
本机构保证以上登记内容齐全、情况属实，提交资料真实、有效，并承担全部法律责任；承诺坚持依法经营、诚实守信的经营原则；自觉接受行业主管部门的监督管理。 （盖章） 年 月 日 |
初审意见 市场管理科 |
（盖章） 年 月 日 |
审核意见 市场管理科 |
（盖章） 年 月 日 |
审批意见 住房保障局 临沂市房产和 |
（盖章） 年 月 日 |
备案情况 |
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房地产经纪机构备案流程图
