办理类型：A
临建提案字(2023)第9号
对市政协十六届二次会议第87号
提 案 的 答 复
王建秀委员：
您提出的关于加快临沂市中心城区老旧小区改造的提案收悉，现答复如下：
一、关于“全面调查摸底，形成老旧小区改造项目库”的建议
2023年6月，市住建局对各县区老旧小区情况进行调查摸底，更新了我市老旧小区改造台账，编制了老旧小区总体改造规划（2021—2025年）和各年度改造计划。截至目前，我市共2100个老旧小区纳入老旧小区改造计划及规划，已改造完成1307个小区，19.3万户；剩余的793个小区，9.5万户将在“十四五”期间有序完成。
2023年我市正实施改造的老旧小区366个，3.9万户，其中，中心城区老旧小区改造项目100个，2.1万户，这100个小区中将进行基础类改造内容804项、完善类改造内容270项、提升类改造内容88项。
二、关于“引导群众参与，推进便民利民惠民”的建议
市住建局丰富公众参与渠道、载体和方式，动员群众广泛参与改造。我们充分尊重群众意愿、发挥居民主体作用，借助手机APP、微信小程序、入户问卷、议事会等方式，进行改造意愿调查和改造满意度调查，真正做到改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民。目前，已形成调查问卷3万余份。
三、关于“因地制宜改造，提升小区居住品质”的建议
一是2023年以来，市住建局继续落实《临沂市深入推进老旧小区改造实施方案》。二是10月7日，印发了《关于做好2023年老旧小区改造工作提前启动2024年改造项目的通知》，结合当前的老旧小区改造工作情况，提出“一区一策”合理确定改造内容、改造方案和改造标准，同时要求各县区丰富改造内容，推进适老化、适儿化改造等。三是各老旧小区改造项目在制定改造方案之前，组织开展全面摸底调查，对照改造清单和群众意愿调查情况，查清各类设施短板和可利用的闲置房屋、空闲用地等存量资源，有针对性的建配居民最需要的停车、充电、养老、托育等各类设施，打造“十五分钟生活圈”。
四、关于“引入多元管理，建立长效维护机制”的建议
市住建局制定印发《老旧住宅小区基础服务规范》，制定了老旧住宅小区基础物业服务标准，规范了老旧住宅小区的基础物业服务具体工作内容。2023年，我市正在实施改造的366个老旧小区中，有247个成立了业委会，285个实现了党组织覆盖有，223个实现了物业覆盖，其中144个小区由专业化物业企业服务，其余小区通过党委政府协调推动，由街道社区党组织领办公益性物业服务企业、引入国有物业服务企业、专业性社会组织等提供基础服务，将逐步实现专业化物业覆盖。下一步，我们将进一步落实物业管理措施，巩固改造成果，确保改造后的老旧小区外观“颜值”不反弹，内在“气质”不降低，实现老旧小区改造后的长效管理。
以上答复如有不当之处，敬请批评指正。再次感谢您对住房城乡建设工作的关注和支持，欢迎继续对我们的工作提出宝贵意见。
临沂市住房和城乡建设局
2023年9月22日
联系单位及电话：临沂市住房和城乡建设局 8112979
抄送：市政协提案委员会 市政府督查室
