【物业直通车】我市物业整治案例获省住房城乡建设厅发文推广

在无物业服务的小区实行物业服务兜底，是破解基层治理“小马拉大车”突出问题的重要举措。近日，省住房城乡建设厅印发一批推动无物业小区实现物业服务覆盖的典型案例。我市罗庄区沂蒙学院家属院小区引入专业化物业服务企业的案例入选。

临沂市罗庄区沂蒙学院家属院小区

所在地：罗庄区

居民户数：36户

楼栋数：1栋

建筑面积：4800平方米

一、基本情况

临沂市罗庄区沂蒙学院家属院小区建成于2000年，共有1栋居民楼、36 户，建筑面积约 4800 平方米。小区原由单位自管，单位撤销后，小区脱管失管，仅靠热心群众自发代收水电费，居民改善生活居住环境的意愿强烈。

二、改造内容及成效

区物业主管部门会同街道社区协调引入当地骨干物业企业临沂沂州物业服务有限公司提供专业化物业服务。为解决居民购买服务意识不强、物业费不足问题，当地政府在三年内给予物业服务企业一定补贴，补贴标准逐年降低。

▲停车位改造前后对比

▲小区门禁改造前后对比

物业进驻后积极开展服务，实现卫生有人打扫、安全有人防护、绿化有人养护、停车有人管理。社区"两委"组织小区业主成立业主理事会，会同物业企业硬化地面 1000 余平方米，规划车位 13个，设置充电桩2套，整理杂乱电线网线数百米，升级门禁系统、安装监控设施，配备灭火器材，小区面貌焕然一新。