关于做好物业管理活动 

“双随机、一公开”联合监督检查工作的通知

市公安局、市市场监管局，各县区住房和城乡建设局，临沂高新技术产业开发区园区建设局，临沂沂河新区规划建设局，临沂临港经济开发区建设局：

根据山东省住房和城乡建设厅《关于印发山东省住房和城乡建设系统2026年度“双随机、一公开”抽查检查计划的通知》的要求，近期，市住建局会同市公安局、市市场监管局、市消防救援支队全市对物业管理活动进行联合监督检查，现就有关要求通知如下：

一、检查部门及检查对象

对物业管理活动的监督检查由物业主管部门牵头发起，公安机关、市场监管和消防救援部门配合,检查对象为随机抽取的物业服务企业。

二、检查时间

2026年7月1日至8月30日

三、检查内容

物业主管部门检查事项为:检查物业服务企业是否依法承接退出项目；是否依法依约提供服务；是否依法使用公用部分；是否依法报送报告信息。

公安机关检查事项为:保安服务公司基本情况，经营情况、服务活动开展情况及保安员管理等情况。

市场监管部门检查事项为:是否存在不执行政府定价、政府指导价的行为；否存不执行法定价格紧急措施、价格干预措施的行为；是否存在不按规定明码标价、价格欺诈等行为。

消防救援部门检查事项为：建筑消防设施设备是否完好有效；疏散通道、安全出口是否通畅；员工是否具备消防安全“四个能力”；是否定期组织消防安全疏散演练和培训；各项消防安全规章制度是否健全；是否落实消防安全“三自主两公开一承诺”措施等。

四、检查人员

请各县区物业主管部门、公安机关、市场监管部门和消防救援机构将已经录入省“双随机、一公开”平台的具有执法证件的执法人员与检查对象进行随机匹配。

五、其他要求

各县区物业主管部门根据“双随机、一公开”监管平台派发的检查对象，选定本县区内的物业服务项目，原则上一家检查对象抽取一个本县区内的物业服务项目。请各县区物业主管部门将抽取的物业服务项目信息及时告知公安机关、市场监管部门和消防救援机构，协同好时间统一开展联合监督检查。

各县区要健全工作机制，统筹执法资源，按照省“双随机、一公开”监管要求开展检查工作，于8月30日前完成联合检查,检查结束后15个工作日内登陆平台录入检查结果,并将检查情况分别报送至市住房和城乡建设局、市公安局、市市场监督管理局和市消防救援支队。

临沂市住房和城乡建设局

 临沂市公安局

临沂市市场监督管理局

 临沂市消防救援支队

2026年7月1日