临沂市住建局党组成员、副局长苏彦浩解读《临沂市新房购置“一件事”实施方案》
市住建局网站：近日，市住建局联合市公安局、市自然资源和规划局、市审批局、市大数据局、国网临沂供电公司印发《临沂市新房购置“一件事”实施方案》（以下简称《方案》），为方便广大网友、购房群众、房地产开发企业更好理解政策内容，请您介绍下《方案》出台的背景。
苏彦浩：为深入落实《“高效办成一件事”2026年度第一批重点事项清单》（国办函〔2026〕2号）及省级改革试点工作部署，避免群众购房多头跑、材料重复交、多部门分别办理相关业务，市住建局联合市公安局、市自然资源和规划局、市行政审批服务局、市大数据局、国网临沂供电公司，将商品房网签备案、预告登记、维修资金缴存、水电气暖开户、不动产权证等十项业务打造成“一件事”，集成服务，实现购房“一件事”联办。
市住建局网站：本次新房购置“一件事”集成服务，具体整合了哪些业务事项？
苏彦浩：本次改革将从购房到拿证、安家配套的10个独立单事项集成为“一件事”，群众可全量联办，也可按需选择部分事项办理，分为查询事项、办理事项两类：
查询事项包括：商品房网签合同备案、个人身份信息核验、实测绘成果审核、电表开户信息、水表开户信息、天然气表开户、供暖开户信息；
办理事项包括：预购商品房预告登记、住宅专项维修资金交存、不动产产权证办理。
市住建局网站：改革前后办事效能对比有哪些直观变化？
苏彦浩：改革前群众分开单办全部业务，需历经9个环节、提交25份材料、跑9次窗口、累计9个工作日；推行“一件事”联办后，压缩至4个环节、仅需提交10份材料、最多跑动2次、4个工作日即可办结，实现全流程大幅减负。
市住建局网站：哪些人群可以办理新房购置“一件事”？需要满足什么基础申报条件？
苏彦浩：服务对象为临沂市范围内购买新建商品住房的个人，需同时满足四项基础条件：
购房人持有居民身份证、户口簿等合法有效身份证件；
已与房地产开发企业签订正式商品房购房合同；
自愿完成人脸识别身份核验，授权各部门调取使用电子证照；
备好足额资金，用于缴纳住宅专项维修资金、房屋税费、不动产登记工本费。
市住建局网站：办事收费标准如何规定，有没有免费事项？
苏彦浩：收费标准清晰透明，全部查询类事项不收取任何费用，仅两项业务产生费用：
不动产登记费：住宅类80元/件，商业、公寓等非住宅550元/件；
住宅专项维修资金实行县区差异化标准：兰山区、河东区、罗庄区、高新区、沂河新区无电梯多层70元/㎡，带电梯房屋110元/㎡；各县均设置对应缴存标准，线上缴费页面、线下窗口均可实时查询。
市住建局网站：群众全部业务办结后，可获取哪些官方凭证？
苏彦浩：完成全流程办理后，群众可取得三类法定有效凭证：
《不动产登记证明》，即预购商品房预告登记凭证；
《山东省住宅专项维修资金（电子）专用票据》，可用于公积金提取维修资金；
《中华人民共和国不动产权证书》，房屋产权法定凭证。
市住建局网站：下一步，市住建局将如何推动《方案》落地见效？
苏彦浩：下一步我们将从四方面推进改革落地：
第一，开展全员业务培训，完成全市住建、不动产、水电气暖所有窗口工作人员流程实操培训；
第二，联动全市房地产开发企业开展政策宣讲，引导开发商主动告知购房群众“一件事”办理渠道，配合完成网签、测绘数据推送；
第三，持续优化迭代服务，依托12345热线、窗口群众反馈动态精简材料、压缩办理时限，逐步实现更多事项无感办理；
第四，多渠道宣传普及，通过政务公众号、售楼处、社区、新闻媒体发布办事流程图、指南，让群众全面知晓“一次申请、两次跑动、四天拿证”便民服务。
市住建局网站：本次新房购置“一件事”改革的核心意义是什么？
苏彦浩：新房购置“一件事”改革，核心是站在群众安家置业视角，打破部门数据壁垒，用“数据跑路”替代“群众跑腿”，彻底解决以往购房办证多头跑、重复交材料的突出难题。市住建局将持续履行牵头职责，联合各配合部门做实做细集成联办服务，把这项安居惠民改革落到实处，持续优化我市房产领域政务服务环境，切实提升购房群众办事获得感、幸福感。
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