对市政协十六届五次会议第16050257号提案《关于推动我市房地产市场平稳健康发展 构建民生优先新模式的提案》的答复

办理类型：A

临建提案字〔2026〕第18号

对市政协十六届五次会议第16050257号

提 案 的 答 复

刘蕴委员：

您提出的《关于推动我市房地产市场平稳健康发展 构建民生优先新模式的提案》收悉，现答复如下：

一、关于“供给端‘精准收储+优企培育’，推动行业出清与转型”的建议

（一）完善政策机制。出台《收购已建成存量商品房用作保障性住房工作实施方案》《临沂市收购存量商品房用作保障性租赁住房项目预认定规则（试行）》《保障性租赁住房配租办法》等相关配套政策，成立了保障性住房购置专项小组。市委、市政府主要领导亲自安排部署收购商品房工作，市政府多次召开专题会议，研究工作落实措施。市住建局、市国资委、人民银行临沂市分行等部门密切配合、协同推进工作。

（二）确定收购主体。市政府确定市城投集团、城发集团2家国企作为市级收购主体，各县区也分别确定了1家收购主体。

（三）征集收购项目，启用住房保障轮候。发布了《关于收购存量商品房用作保障性住房项目征集公告》，向社会公开征集收购项目，组织开展了保障性住房需求摸底，启用了临沂市住房保障轮候库。

（四）制定具体收购方案。市城投、城发集团按照市政府工作要求，分别制定了商品房收购方案，明确了收购套数、用途、完成时限及资金筹措等内容。沂河新区、兰山区、河东区、沂水县等县区分别制定具体实施方案，积极推进收购存量商品房用作保障性租赁住房工作。目前，沂河新区临沂经济开发公司已收购城投星樾项目492套存量商品房用作保障性租赁住房（改造后可提供818套保障性租赁住房），申请银行贷款2.95亿元。兰山区兰发商业管理公司正在推进收购580套存量商品房用作保障性租赁住房工作。下一步，市住建局将会同相关部门继续指导各县区筛选适合收购的项目，利用好保障性住房贷款、发行地方政府专项债券等金融支持政策，完成项目收购并向符合条件的新市民、青年人配租，持续推动房地产市场平稳健康发展。

二、关于“建立‘白名单+红黑榜’制度”的建议

按照国务院办公厅印发 国办发〔2026〕8号《关于建立企业信用状况综合评价体系的实施方案》要求：“开展行业信用评价的行业主管部门，应当制定本行业全国统一的评价规则，包括评价指标、评价方法等；行业主管部门如未制定统一的信用评价规则，各地方原则上不得自行开展行业信用评价。”我们将按照上级统一要求依法依规开展信用评价工作，不断完善评价更新调整机制，提高评价水平，确保评价的客观性、准确性。同时规范信用评价应用，依据行业信用评价结果，对监管对象实施差异化监管，进一步推动企业诚信守法经营，营造良好市场环境。

以上答复如有不当之处，敬请批评指正。再次感谢您对住房城乡建设工作的关注和支持，欢迎继续对我们的工作提出宝贵意见。

临沂市住房和城乡建设局

2026年7月1日